Форум профессиональных мебельщиков PROMEBELclub
 
PROMEBELclub - Форум для мебельщиков: конструкторов, дизайнеров, мастеров, технологов и всех, кто имеет отношение к производству и изготовлению мебели. Программы для конструирования и дизайна мебели. Мебельная литература и обучающие пособия.
 
 

Вернуться   Форум профессиональных мебельщиков PROMEBELclub > Как создать и вести мебельный бизнес > Мебельный бизнес > Производство мебели по индивидуальным проектам > Создание и развитие мебельного предприятия

Меню

Маркет


беспроводные выключатели для мебели
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 22.03.2010, 02:16   #1
Аренда площадей под производство
Pankrat2
Гость
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796

Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
Версия для печати Отправить по электронной почте
Pankrat2 Pankrat2 вне форума 22.03.2010, 02:16
Рейтинг: ()

Уважаемые коллеги! Поделитесь информацией.
В моём родном городе Черкассы, уже третий год, мебель не является -товаром народного потребления!
Решением горсовета утверждена методика начисления арендных ставок, в которой сказано - тарифная ставка для производств товаров народного потребления 5% (кроме: производства мебели, изделий из металлопластика, металлоконструкций и сборки компьютеров) - 15%.
А, как, у ВАС? С уважением - Pankrat2
Просмотров: 26226
Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2010, 18:09   #2
LEKO
VIP
 
Регистрация: 04.08.2008
Адрес: Россия г.Томск
Сообщений: 337
Сказал(а) спасибо: 558
Поблагодарили 285 раз(а) в 112 сообщениях
Вес репутации: 281
LEKO как роза среди колючекLEKO как роза среди колючекLEKO как роза среди колючек
По умолчанию

Вы наверно имели в виду -Арендодатель-местный муниципалитет?
В России,в частности в Сибирском федеральном округе такой дифиринсации нет.Снимаешь площадь в соответствии со утвержденной ставкой,но с небольшой поправкой на конкретную площадь и чем ты там занимаешься арендодателя не интересует.Это уже интерес других структур (Госпожнадзор,санипедстанции,экологи,энергонадзор, может и охрана труда заглянуть)
Ну а с частным арендодателем еще проще-плати! Сколько...как договоришься.В частности в Кемерово сейчас средняя цена на площадь от 2,5 до 5 $ за метр
LEKO вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2010, 18:59   #3
Pankrat2
Гость
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796
Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
Вес репутации: 0
Pankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспорима
По умолчанию

Я имел в виду коммунальную собственность. То есть, собственность города, а решение горсовета, являются обязательными и для районных советов, данного города. Конечно если это частная площадь, то и решение об оплате частные. Но если муниципалы дерут в три-дорога, то и частники отставать не будут. А в условиях "договора аренды" прописывается вид деятельности - согласно с указанным в "свидетельстве ЧП", и раз в год комиссия проверяет соответствие использования площадей, заявленному в договоре.
Pankrat2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2010, 20:32   #4
AlexSobko
Местный
 
Регистрация: 26.12.2007
Сообщений: 987
Сказал(а) спасибо: 1,328
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 627 сообщениях
Вес репутации: 676
AlexSobko обеспечил(а) себе прекрасное будущееAlexSobko обеспечил(а) себе прекрасное будущееAlexSobko обеспечил(а) себе прекрасное будущееAlexSobko обеспечил(а) себе прекрасное будущееAlexSobko обеспечил(а) себе прекрасное будущееAlexSobko обеспечил(а) себе прекрасное будущееAlexSobko обеспечил(а) себе прекрасное будущееAlexSobko обеспечил(а) себе прекрасное будущееAlexSobko обеспечил(а) себе прекрасное будущееAlexSobko обеспечил(а) себе прекрасное будущееAlexSobko обеспечил(а) себе прекрасное будущее
По умолчанию

Методика расчета и порядок использования платы за аренду государственного имущества прописаны в постановлении КМУ от 04.10.95 г. № 786. Этот же документ используют и органы местного самоуправления для коммунального имущества, но через обязательное утверждение на сессии органов местного самоуправления (могут и зарубить). Годовая арендная ставка определяется как процент от независимой оценки арендованного имущества. Число процента выбирается из таблицы приложения и зависит от вида предпринимательской деятельности. Следует сказать, что на период 2010 года, согласно Постановления КМУ № 1341 от 02.12. 2009 г. должен применятся понижающий коэфициент 0,45. По крайней мере, у нас, имея в аренде и государственные площадя и коммунальные - так и есть. Надо также учитывать и то, что к ежемесячным арендам будет применятся коэффициент инфляции.
AlexSobko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2010, 21:30   #5
Pankrat2
Гость
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796
Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
Вес репутации: 0
Pankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспорима
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexSobko Посмотреть сообщение
Методика расчета и порядок использования платы за аренду государственного имущества прописаны в постановлении КМУ от 04.10.95 г. № 786. Этот же документ используют и органы местного самоуправления для коммунального имущества, но через обязательное утверждение на сессии органов местного самоуправления (могут и зарубить). Годовая арендная ставка определяется как процент от независимой оценки арендованного имущества. Число процента выбирается из таблицы приложения и зависит от вида предпринимательской деятельности. Следует сказать, что на период 2010 года, согласно Постановления КМУ № 1341 от 02.12. 2009 г. должен применятся понижающий коэфициент 0,45. По крайней мере, у нас, имея в аренде и государственные площадя и коммунальные - так и есть. Надо также учитывать и то, что к ежемесячным арендам будет применятся коэффициент инфляции.
УВАЖАЕМЫЙ коллега, может вы не в курсе, но это положение действует на территории Украины - но не Черкасс. Еще осенью 2007 г. сессия нашего горсовета приняла "свою" методику расчёта арендных ставок - увеличив в 3 раза аренду помещении под производство мебели. У меня на производстве уже куча проверок по этому поводу было. Сейчас проверяет прокуратура. Коэффициенты понижения на территории Черкасс противозаконны. "Магдебургское право" знаете ли - в нашем варианте - что хотим, то и творим!
Pankrat2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.03.2010, 02:13   #6
Pankrat2
Гость
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796
Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
Вес репутации: 0
Pankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспорима
По умолчанию

Расширю вопрос. Как вам живётся в НАШЕМ мебельном бизнесе? Не мешает ли коммунальная текучка ЖИТЬ?
Pankrat2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.05.2010, 13:09   #7
aleks.ermolaev2010
VIP
 
Аватар для aleks.ermolaev2010
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Казань
Сообщений: 274
Сказал(а) спасибо: 2,591
Поблагодарили 1,798 раз(а) в 335 сообщениях
Вес репутации: 558
aleks.ermolaev2010 обеспечил(а) себе прекрасное будущееaleks.ermolaev2010 обеспечил(а) себе прекрасное будущееaleks.ermolaev2010 обеспечил(а) себе прекрасное будущееaleks.ermolaev2010 обеспечил(а) себе прекрасное будущееaleks.ermolaev2010 обеспечил(а) себе прекрасное будущееaleks.ermolaev2010 обеспечил(а) себе прекрасное будущееaleks.ermolaev2010 обеспечил(а) себе прекрасное будущееaleks.ermolaev2010 обеспечил(а) себе прекрасное будущееaleks.ermolaev2010 обеспечил(а) себе прекрасное будущееaleks.ermolaev2010 обеспечил(а) себе прекрасное будущееaleks.ermolaev2010 обеспечил(а) себе прекрасное будущее
По умолчанию

Уважаемый Pankrat2, выскажу свое мнение по заданой тематике. Я принципиально не связываюсь с арендой, т.к. мое кредо - чувствовать себя в мебельном бизнесе максимально комфортно. С мебелью упражняюсь 21-й год. До 1998 вообще работал по приципу: брать заказы по маршруту транспорта от места жительства без пересадок. Профиль заказов, как правило, встроенная ме-бель. Распил на стороне, все остальное на территории заказчика. Издержки про-изводства, сразу же на этапе согласования проекта, обозначались заказчику фразой (один из моих афоризмов): "Работа у нас непыльная, а временами очень", что устраняло все непонятки. Когда обзавелся собственными колесами, естественно, расширилась и номенклатура изделий, и география за-казов. Работы выполнялись лично с одним, максимум, с двумя помошниками. Преимущества - арены нет никакой, нет пожарных и прочей братии, работа в комфортных условия квартир и офисов, коммунальные платежи во время нашей работы оплачивает заказчик ко всему прочему благодарные клиенты, во многих случаях, еще вкусно накормят.
aleks.ermolaev2010 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.05.2010, 01:14   #8
Pankrat2
Гость
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796
Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
Вес репутации: 0
Pankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспорима
По умолчанию

aleks.ermolaev2010, Уважаемый коллега, какое-то время тому назад, я тоже думал, что буду делать эксклюзивную мебель - в гордом одиночестве. Но случилось так, что я взял на себя ответственность за других. И это, определило дальнейший мой путь в изготовлении мебели. На собственный цех, денег не накопил, так что, пока арендую. Конечно, в идеале иметь своё, но это перспектива, к которой стремлюсь.
Pankrat2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.05.2010, 01:49   #9
Pankrat2
Гость
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796
Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
Вес репутации: 0
Pankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспоримаPankrat2 репутация неоспорима
По умолчанию

Alexsis, Коллега, спасибо! Своего нет ПОКА, подчёркиваю пока. Просто такой задачи не стояло. Я занимаюсь мебелью, что называется с ноля. И без всякой спонсорской помощи. Так в жизни случилось, с 16 лет, содержу себя сам, и привык рассчитывать только на собственные силы. Кое что, в своё время упустил (подсказать некому было), теперь навёрстываю. Поэтому пока аренда - хотя и долгосрочная.
Pankrat2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.05.2010, 02:13   #10
Alexsis
Местный
 
Аватар для Alexsis
 
Регистрация: 24.04.2008
Сообщений: 637
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 182 раз(а) в 86 сообщениях
Вес репутации: 293
Alexsis - весьма и весьма положительная личностьAlexsis - весьма и весьма положительная личность
По умолчанию

Pankrat2, представление в инете от города Черкассы в инете по моим наблюдениям - очень неплохое! и на разных форумах... может уже пора собраться вместе...

Цитата:
В моём родном городе Черкассы, уже третий год, мебель не является -товаром народного потребления!
Да это везде так! Встали в ступор стройки с новостройками и ипотеками, - посыпались следом компании отделочников и мебельщиков.

Цитата:
С мебелью упражняюсь 21-й год. До 1998 вообще работал по приципу: брать заказы по маршруту транспорта от места жительства без пересадок. Профиль заказов, как правило, встроенная ме-бель. Распил на стороне, все остальное на территории заказчика. Издержки про-изводства, сразу же на этапе согласования проекта, обозначались заказчику фразой (один из моих афоризмов): "Работа у нас непыльная, а временами очень"
Это высказывание хоббиста - тем паче для Казани - не характерно.
Мебель для товарища со стажем 21 год - временное явление, похоже с подобными рассуждениями.

Цитата:
во многих случаях, еще вкусно накормят
"у каждого свои недостатки"... и стремления.

ПС. Pankrat2, у меня два гаража в собственности в охр.кооперативе - мне хватает. Пока кризис не пройдёт и спрос стабильность не приобретёт - ни о каком расширении и арендах речь идти не будет! Побереги(и подсобери) деньги пока - чуть позже им найдёшь применение.

ППС. несколько компаний (3-5), торгующих ЛДСП, и соответственно с услугой распила и кромирования - на ладан нынче дышат. Все расположены на окраинах города в старых площадях допотопных ещё толи не выкупленных, толи не освоенных под застройку бывших совдеп-заводиков... среди складских боксов арендаторов из другой сферы деятельности. Нынче самое выгодное(и дешовое), чтоб продержаться на плаву - простейший аутсорсинг в сторону подобных компаний. Остальное - аренда банального гаража у частника или хозблок-бокс у соседки с часным домом.
Alexsis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Нижняя навигация
Вернуться   Форум профессиональных мебельщиков PROMEBELclub > Как создать и вести мебельный бизнес > Мебельный бизнес > Производство мебели по индивидуальным проектам > Создание и развитие мебельного предприятия

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Производство окон ПВХ Valerian Производство окон ПВХ 9 07.01.2017 07:48
Аренда ursus Создание и развитие мебельного предприятия 10 03.05.2011 17:07
Безотходное производство Тигрица Создание и развитие мебельного предприятия 10 26.10.2010 18:55
Производство и посредники + или -. Z300 Производство мебели по индивидуальным проектам 5 07.02.2010 17:35


Текущее время: 01:49. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.12 by vBS
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
© 2007-2023 PROMEBEL

џндекс.Њетрика