Проблемы при покупке помещения

Здравствуйте, коллеги! Сейчас появилась возможность приобрести помещение в черте города-здание бывшей трансформаторной станции, выкуплено оно у развалившегося завода. Подскажите, какие возможны подводные камни при покупке таких объектов. Земля 200 кв.м и здание 70 кв.м заявлены продавцом в собственности. На что лучше обратить внимание при покупке. (вопрос не по качеству стен и перекрытий, а бумажные хитрости-куча собственников, долгосрочная аренда, а не собственность и т.д.). Спасибо!

[Раиль]

Для начала попробуйте запросить кадастровую выписку и остальные документы.
Провести дело через банк к примеру, там с этим думаю будет по жестче.

[sam29]

Что Вы подразумеваете под "остальными документами"?

[Раиль]

Технический паспорт
выписку из ЕГРП
справка о стоимости объекта из БТИ
документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам
правоустанавливающие документы на земельный участок
если продавец женат, то согласие на продажу.

[sam29]

Т.е. если здесь все гладко, то можно не переживать?

[kylan]

Т.е. если здесь все гладко, то можно не переживать?

Вы же не булку хлеба покупаете. Заплатите юристу, пусть проверит документацию.

Сообщение от sam29

какие возможны подводные камни

Да на вскидку - подвод электричества/ воды/ тепла/ канализация. А то купите, а вам все отрежут и тащить придется через весь развалившийся завод (не зная еще в чей он собственности) или в обход.